In einem Markt, der oft intransparent ist und in dem es an verlässlichen Daten mangelt, bieten wir Ihnen mit »L.Immo online«, der umfassenden Research-Plattform für Logistikimmobilien in Deutschland Zugang zu flächendeckenden Markt- und Standortinformationen.
Der Logistikimmobilienmarkt ist komplex, und die Suche nach aktuellen, präzisen Daten kann herausfordernd sein. Kunden benötigen aber verlässliche Informationen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können. Auch wenn Logistikimmobilien mittlerweile als eigene Objektklasse in der Immobilienwirtschaft anerkannt sind, bleibt dieser Immobilientyp – was Marktdaten und neutrale Standortinformationen angeht – ein vergleichsweise wenig bearbeitetes Feld. Der Bereich Supply Chain Services des Fraunhofer IIS analysiert bereits seit über 15 Jahren die Entwicklungen im Bereich der Logistikimmobilien: Ein boomender Markt mit vielen Akteuren. Denn für Investoren, Projektentwickler, Nutzer oder Kommunen ist die Ansiedlung, der Bau und die Weiterentwicklung von Logistikzentren und -gebäuden wirtschaftlich und finanziell interessant – wenn die Voraussetzungen stimmen.
Die Grundlage unserer umfassenden Datenbasis bildet eine flächendeckende Vollerhebung der Logistikimmobilien in Deutschland, die 2024 erstmals durchgeführt wurde. Durch die Kombination von Geodaten und KI-gestützter Bilderkennung konnten wir den zuvor über viele Jahre hinweg durch Desk Research erhobenen Datenbestand von rund 11.000 auf etwa 16.000 Einzelobjekte erweitern. Diese wissenschaftlich fundierte Methode ermöglicht es uns, eine neutrale und detaillierte Analyse der Logistikimmobilienlandschaft anzubieten.
Die nunmehr flächendeckende Datenbasis ist in Deutschland einzigartig und eignet sich sehr gut zur detaillierten Analyse der Entwicklung und der Struktur des Logistikimmobilienmarktes in Deutschland. Im Bottom Up Verfahren kann von der Einzelobjekt-, über die Regionalebene bis hin zur Bundesebene eine neutrale strukturelle Bewertung erfolgen. Außerdem werden die bis dato 24 deutschen Logistikregionen im Detail beleuchtet: Neben den logistischen Stärken und Schwächen werden die vorhandenen Infrastruktureinrichtungen, die spezifische Ansiedlungsstruktur, logistische Hot-Spots, die Branchenverteilung sowie die Neubaudynamik und das Mietpreisniveau auf dem lokalen Logistikimmobilienmarkt in Form von Diagrammen und Karten-Layern anschaulich dargestellt.
»L.Immo online« bietet Ihnen:
Mithilfe verschiedener Zugangsoptionen können Sie die Plattform auf Ihren Bedarf angepasst nutzen: Zum einen gibt es die kostenfreie Ansicht, die einen Überblick über die deutschen Logistikregionen auf der interaktiven Karte bietet und eine Kurzfassung der methodischen Erläuterungen zur Verfügung stellt, zum anderen können Sie zwischen einer Regionalversion oder der Vollversion wählen. Eine Regionalversion beinhaltet sämtliche Funktionen der Plattform für eine ausgewählte Logistikregion in Deutschland. Die Vollversion bietet hingegen einen Vollzugang für alle deutschen Logistikregionen. Neu ist die Analystversion: In diesem vollumfänglichen Zugang erhalten Sie zusätzlich downloadbare Detailinformationen bis auf Einzelobjektebene mit Adresse und Informationen zu Gebäuden und deren Nutzung.
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Bereich Supply Chain Services